2024년 전세금, 전세보증금 담보대출 TOP 5 및 조건

금융의 다양한 형태 중 전세보증금 담보대출은 주택 시장에서 주목받고 있는 상품 중 하나입니다. 이번 글에서는 이 대출 상품의 주요 조건에 대해 알아보겠습니다.

 

전세보증금 담보대출 조건

1. 전세보증금 담보대출은 신청 대상에 특별한 제한이 없습니다. 직장인, 사업자, 주부, 무직자 등 누구나 가능하며, 핵심은 조건을 충족하는 것입니다.

 

2. 이 대출 상품은 주택의 종류에 대한 제한이 없습니다. 아파트, 빌라, 오피스텔, 다세대, 주택 등 모든 주택 종류가 해당됩니다. 단, 주의할 점은 상가는 제외된다는 점입니다.

 

3. 만 20세부터 만 65세까지의 범위에서 신청이 가능합니다. 다만, 무직자의 경우 연령에 따라 대출 한도가 제한됩니다.

 

4. 대출 신청 시 주택의 임대차 보증금은 최소 1000만원 이상이어야 하며, 임대차 잔여기간은 6개월 이상이어야 합니다. 이 두 가지 조건은 전세보증금 담보대출의 기본 요건으로 간주됩니다.

 

5. 그러나 잔여기간이 6개월 미만이거나 자동 연장일 경우에는 집주인의 동의가 반드시 필요합니다. 이는 당사자 간 협의가 필요한 예외 사항으로 주의가 필요합니다.

 

전세보증금 담보대출은 주택을 빌리기 위해 지불하는 보증금을 담보로 하여 대출을 받는 방식으로, 많은 사람들이 주택 마련에 활용하고 있습니다. 여러 은행 및 금융기관이 다양한 상품을 제공하고 있으며, 이 중에서도 특히 인기 있는 5개의 은행을 소개하겠습니다.

 

1. IBK저축은행 - 아파트 전세금 담보대출

• 대출한도: 임차보증금의 90% 이내에서 1인당 150백만원
• 대출금리: 연 4.41% ~ 연 11.95%
• 대출기간 : 최장 2년 이내

IBK저축은행은 아파트 전세금 담보대출 상품으로 임차보증금의 90% 이내에서 1인당 최대 150백만원까지 대출 가능합니다. 대출금리는 연 4.41%에서 연 11.95%까지 다양하게 적용되며, 신용 상태에 따라 변동됩니다.

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2. OK엔캐시 - 전월세담보대출

• 대출한도: 최대 2억원
• 대출금리: 최대 연 20% (고객 신용등급별 차등 적용), 연체금리 연 20% 이내
• 대출기간: 임대 만기시까지 최장 2년(24개월)이내

OK엔캐시는 전월세담보대출 상품으로 최대 2억원까지 대출 가능합니다. 대출금리는 최대 연 20%로 설정되어 있으며, 고객의 신용등급에 따라 차등적용되며 연체 시 연 20% 이내의 금리가 적용됩니다.

 

3. 예가람저축은행 - 전세보증금담보대출

• 대출한도: (대출금 + 근저당권 설정 최고액) ≤ 시세 80%일 경우 전세보증금의 80% 이내 (단독주택은 60%)
• 대출금리: 연 5.0% ~ 12.0% (내부신용등급에 따라 차등적용)
• 대출기간 : 전세계약 잔여기간 6개월부터 전세만기일 1개월전 이내

예가람저축은행은 월세보증금담보대출 상품으로, 대출한도는 대출금과 근저당권 설정 최고액의 합이 전세보증금의 80% 이내일 경우에 해당합니다. 대출금리는 연 5.0%에서 연 12.0%까지 내부신용등급에 따라 차등 적용됩니다.

 

4. 푸른저축은행 - 전세담보대출

• 대출한도: 전세보증금 최고 80%
• 대출금리: 최저 연 5.00% ~ 12.00% (담보비율, 고객신용도에 따라 차등적용)
• 대출기간 :전세기간만료일까지 (최대 2년)

푸른저축은행은 전세담보대출 상품으로 전세보증금의 최고 70%까지 대출 가능합니다. 대출금리는 최저 연 5.00%에서 최대 연 12.00%까지 담보비율과 고객신용도에 따라 변동됩니다.

 

5. 신한카드 - 전세자금대출

• 대출한도: 5천만원 ~ 15억원
• 대출금리: 연 7.00% ~ 10.00% (내부신용등급에 따라 차등적용)
• 대출기간 : 12개월 (최장 60개월 연장 가능)

신한카드는 전세자금대출 상품으로 5천만원부터 15억원까지 다양한 대출한도를 제공합니다. 대출금리는 연 7.00%에서 연 10.00%까지 내부신용등급에 따라 차등 적용됩니다.

 

 

 

이처럼 다양한 은행 및 금융기관에서 제공하는 전세보증금 담보대출 상품들은 각기 다른 조건과 금리를 가지고 있습니다. 대출을 고려할 때에는 자신의 상황과 목표에 맞는 상품을 신중하게 선택하는 것이 중요합니다. 금융 전문가와 상담을 통해 자세한 정보를 확인하고, 재무 계획을 세우는 것이 바람직합니다.