전세보증금 반환보증보험 가입조건 (2024년)

전세 계약 시 발생하는 사기 문제는 실제로 많은 사람들에게 큰 피해를 안겨줍니다. 따라서 전세 계약을 하려는 사람들은 반드시 이러한 사기를 예방하기 위한 방법을 알아야 합니다. 이 블로그에서는 전세 사기를 예방하는 방법과 전세금 반환보증보험에 대해 알아보겠습니다.

 

 

전세보증금 반환보증보험이란?

 

전세보증금 반환보증보험이란 무엇일까요? 간단하게 설명하자면, 이는 보증기관이 임차인(세입자)에게 보증금을 대신 지급해 주는 제도이자 보험상품입니다. 이는 주로 임대계약 만료 후 임대인(집주인)이 보증금을 반환하지 않는 경우를 대비한 것입니다. 또한, 임차인이 전세금을 반환받지 못하는 상황에 대비하여 제공됩니다.

 

 

가입조건

 

전세보증금 반환보증보험은 크게 주택도시보증공사(HUG)와 한국주택금융공사(HF)에서 판매하고 있습니다. 각각의 보험 가입조건은 다음과 같습니다.

 

 

주택도시보증공사(HUG)

 

• 임대차 계약기간이 1년 이상인 전세임대차계약
• 공인중개사를 통해 체결한 전세임대차계약
• 전세보증금액이 수도권 7억 원 이하, 그 외 지역 5억 원 이하인 전세임대차계약
• 전세보증금반환채권의 담보 및 양도를 금지하는 특약이 없는 전세임대차계약
• 단독, 다중, 다가구주택의 경우 추가 조건이 필요합니다.

 

한국주택금융공사(HF)

 

• 임대차 계약기간이 1년 이상인 전세임대차계약
• 공인중개사를 통해 체결한 전세임대차계약
• 전세보증금액이 수도권 7억 원 이하, 그 외 지역 5억 원 이하인 전세임대차계약
• 전세보증금반환채권의 담보 및 양도를 금지하는 특약이 없는 전세임대차계약
• 단독, 다중, 다가구주택의 경우 추가 조건이 필요합니다.

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보증대상자 및 주채무자

 

• 보증대상자: 전세계약을 체결한 임차인입니다.
• 주채무자: 전세목적물의 소유권자인 임대인입니다.

 

두 기관의 보험 가입조건은 기본적으로 동일하지만, 단독, 다중, 다가구주택의 경우에는 추가 조건이 있으니 주의해야 합니다.

 

가입 방법

 

1. 주택도시보증공사(HUG)를 통한 가입

 

• 주택도시보증공사 홈페이지를 방문하여 가입할 수 있습니다.
• 시중은행이나 위탁 공인중개사를 통해 가입할 수 있습니다.
• 2019년 9월부터는 카카오페이를 통해서도 가입할 수 있습니다.

 

2. SGI서울보증을 통한 가입

 

• SGI서울보증 홈페이지를 방문하여 가입할 수 있습니다.

 

전세보증금 반환보증보험 비용

• 보증료는 보증금액에 보증료율을 곱한 값으로 계산됩니다. 보증료율은 주택 가격과 보증금액에 따라 차등됩니다.
• 전세보증금 반환보증보험의 가입 비용은 가입자의 상황에 따라 달라집니다.

대표적인 기관들의 보증료율은 다음과 같습니다.

• 주택도시보증공사(HUG): 연 0.128% (아파트), 연 0.154% (그 외 주택)
• 한국주택금융공사(HF): 연 0.04% (아파트), 연 0.05% (그 외 주택)
• 서울보증보험(SGI): 연 0.192% (아파트), 연 0.218% (그 외 주택)

 

전세보증금 반환보증보험 서류

 

신청 시 필요한 서류에는 신분증, 주택 관련 서류 등이 포함됩니다. 주택도시보증공사와 SGI서울보증의 경우 제출 서류에 약간의 차이가 있으므로 유의하여야 합니다.

 

 

전세보증금 반환보증보험은 임대인의 불상사에 대비하여 임차인을 보호하는 중요한 상품입니다. 가입 시기와 조건을 잘 고려하여, 보다 안정적인 임대생활을 위해 가입 여부를 고려해보시기를 권장드립니다. 추가적인 문의나 상세한 정보는 각 보험 기관의 공식 홈페이지를 참고하시기 바랍니다.